Vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier solide et diversifié, mais la gestion locative de vos biens vous rebute ? Le budget que vous avez à investir n’est pas conséquent ? La solution réside peut-être dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, aussi appelées SCPI.
Comment fonctionne une SCPI ?
Investir dans une SCPI signifie que vous devenez copropriétaire d’une société. Cette entreprise utilise votre apport et celui d’autres investisseurs dans le but de constituer un parc immobilier commun et varié, incluant par exemple des bureaux, des commerces, des entrepôts ou des logements. L’objectif pour la société est de répartir ses investissements afin de minimiser les risques. Les loyers perçus sont ensuite reversés aux associés, proportionnellement à leur participation budgétaire.
Les avantages de l’investissement avec une SCPI
L’achat d’une part de SCPI est possible à partir de quelques milliers, voire quelques centaines d’euros. La SCPI est donc une option disponible pour un large public, même pour les investisseurs modestes. Contrairement à l’achat direct d’un bien immobilier, une SCPI apporte le confort d’une gestion déléguée : les associés n’ont pas à se soucier de l’administration quotidienne des biens. Ils gagnent ainsi du temps et de l’énergie. Enfin, la SCPI, c’est surtout la diversification du patrimoine immobilier sur différents secteurs géographiques. Cela limite l’impact des possibles baisses de rentabilité d’une propriété ou d’un secteur économique précis.
Les critères à prendre en compte avant d’investir
Avant de vous lancer dans l’investissement en SCPI, renseignez-vous sur la société de gestion qui gère la SCPI. Choisissez plutôt une entreprise réputée et expérimentée dans le domaine de l’immobilier. Analysez également le type de biens immobiliers détenus par la SCPI et leur localisation, et assurez-vous de la diversification géographique et sectorielle. Enfin, examinez les frais associés à l’investissement en SCPI : frais de gestion et frais d’entrée.